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Vila Nova de Gaia

Terreno Urbano | São Félix da Marinha | PRT/01643

200.000€

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ReferênciaPRT/01643
DistritoPorto
ConcelhoVila Nova de Gaia
LocalizaçãoSão Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
Tipo de ImóvelTerreno
Área Bruta1378m²
PiscinaNão
GinásioNão
ElevadorNão
GaragemNão
Classe EnergéticaIsento
Carregamento de Carros ElétricosNão

Terreno Urbano Vila Nova de Gaia com Projeto Aprovado

Encontrar um terreno urbano Vila Nova de Gaia com localização privilegiada e projeto aprovado é uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário. Situado em São Félix da Marinha, este imóvel destaca-se pela proximidade ao mar, pela tranquilidade envolvente e pelo elevado potencial de valorização.

Este terreno urbano Vila Nova de Gaia dispõe de uma área total de 1.378 m² e inclui projeto de arquitetura e especialidades aprovado para uma moderna moradia térrea T3. A proposta arquitetónica foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação num ambiente residencial exclusivo.

A localização deste terreno urbano Vila Nova de Gaia permite usufruir de um estilo de vida marcado pela proximidade às praias e pelos rápidos acessos rodoviários. A curta distância da Praia da Granja e da Praia de Bocamar acrescenta um caráter distinto e valorizador ao imóvel.

Terreno Urbano Vila Nova de Gaia com Projeto Contemporâneo

O projeto aprovado para este terreno urbano Vila Nova de Gaia contempla uma moradia térrea contemporânea com 383,25 m² de área de construção. A arquitetura privilegia linhas elegantes, excelente luminosidade natural e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.

A zona social assume um papel central no projeto, apresentando uma ampla área com 56,5 m². Este espaço foi pensado para proporcionar conforto, convívio e funcionalidade, refletindo um conceito habitacional moderno e sofisticado.

Na zona privada, o projeto inclui uma master suíte com 22 m² e dois quartos com 15,50 m² cada. Todos os espaços foram desenhados para garantir conforto, privacidade e uma vivência equilibrada no quotidiano.

Características principais do terreno urbano Vila Nova de Gaia

  • Terreno urbano Vila Nova de Gaia com 1.378 m²;
  • Projeto aprovado para moradia térrea T3;
  • Área de construção de 383,25 m²;
  • Sala ampla com 56,5 m²;
  • Master suíte com 22 m²;
  • Escritório com 12 m²;
  • Quatro instalações sanitárias;
  • Garagem fechada para 3 viaturas;
  • Piscina privada;
  • Espaços ajardinados;
  • Excelente exposição solar;
  • Proximidade das praias.

O escritório com 12 m² permite criar uma zona de trabalho reservada ou um espaço criativo adaptado às necessidades atuais. A garagem fechada com 45 m² oferece capacidade para três viaturas, complementada por estacionamento exterior adicional.

Terreno Urbano Vila Nova de Gaia Perto da Praia

A localização deste terreno urbano Vila Nova de Gaia em São Félix da Marinha constitui um dos seus principais fatores diferenciadores. A proximidade ao mar proporciona um ambiente tranquilo, exclusivo e ideal para quem valoriza qualidade de vida.

A apenas 1,5 km da Praia da Granja e da Praia de Bocamar, este terreno urbano Vila Nova de Gaia permite desfrutar de caminhadas junto ao oceano, contacto com a natureza e momentos de lazer num cenário privilegiado.

Além da proximidade às praias, o imóvel beneficia de excelentes acessos à A29 e à N109, garantindo mobilidade rápida para diferentes zonas da região. Esta combinação entre centralidade e tranquilidade reforça o valor estratégico do investimento.

No exterior, o projeto prolonga a experiência habitacional através de uma elegante piscina privada e de amplas zonas verdes. Estes espaços foram desenhados para criar um ambiente harmonioso, confortável e funcional.

Mais do que um lote para construção, este terreno urbano Vila Nova de Gaia representa uma oportunidade única para desenvolver uma moradia contemporânea numa das zonas mais procuradas da região.

Para conhecer mais oportunidades de imóveis em Vila Nova de Gaia, consulte também os restantes imóveis disponíveis no site da Chave Nova Porto.

Saiba mais sobre São Félix da Marinha através do portal oficial da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Proximidades:

  • Escola Básica de 1. º CEB / JI de Lavadores – 450m;
  • Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 500m;
  • Supermercado Pingo Doce – 700m;
  • Supermercado LIDL – 850m;
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

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    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Análises de financiamentos;
      • Simulações de crédito habitação;
      • Simulações de seguros de vida e multirriscos;
      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
      São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
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      Terreno Urbano Vila Nova de Gaia com Projeto Aprovado

      Encontrar um terreno urbano Vila Nova de Gaia com localização privilegiada e projeto aprovado é uma oportunidade cada vez mais rara no mercado imobiliário. Situado em São Félix da Marinha, este imóvel destaca-se pela proximidade ao mar, pela tranquilidade envolvente e pelo elevado potencial de valorização.

      Este terreno urbano Vila Nova de Gaia dispõe de uma área total de 1.378 m² e inclui projeto de arquitetura e especialidades aprovado para uma moderna moradia térrea T3. A proposta arquitetónica foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação num ambiente residencial exclusivo.

      A localização deste terreno urbano Vila Nova de Gaia permite usufruir de um estilo de vida marcado pela proximidade às praias e pelos rápidos acessos rodoviários. A curta distância da Praia da Granja e da Praia de Bocamar acrescenta um caráter distinto e valorizador ao imóvel.

      Terreno Urbano Vila Nova de Gaia com Projeto Contemporâneo

      O projeto aprovado para este terreno urbano Vila Nova de Gaia contempla uma moradia térrea contemporânea com 383,25 m² de área de construção. A arquitetura privilegia linhas elegantes, excelente luminosidade natural e uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores.

      A zona social assume um papel central no projeto, apresentando uma ampla área com 56,5 m². Este espaço foi pensado para proporcionar conforto, convívio e funcionalidade, refletindo um conceito habitacional moderno e sofisticado.

      Na zona privada, o projeto inclui uma master suíte com 22 m² e dois quartos com 15,50 m² cada. Todos os espaços foram desenhados para garantir conforto, privacidade e uma vivência equilibrada no quotidiano.

      Características principais do terreno urbano Vila Nova de Gaia

      • Terreno urbano Vila Nova de Gaia com 1.378 m²;
      • Projeto aprovado para moradia térrea T3;
      • Área de construção de 383,25 m²;
      • Sala ampla com 56,5 m²;
      • Master suíte com 22 m²;
      • Escritório com 12 m²;
      • Quatro instalações sanitárias;
      • Garagem fechada para 3 viaturas;
      • Piscina privada;
      • Espaços ajardinados;
      • Excelente exposição solar;
      • Proximidade das praias.

      O escritório com 12 m² permite criar uma zona de trabalho reservada ou um espaço criativo adaptado às necessidades atuais. A garagem fechada com 45 m² oferece capacidade para três viaturas, complementada por estacionamento exterior adicional.

      Terreno Urbano Vila Nova de Gaia Perto da Praia

      A localização deste terreno urbano Vila Nova de Gaia em São Félix da Marinha constitui um dos seus principais fatores diferenciadores. A proximidade ao mar proporciona um ambiente tranquilo, exclusivo e ideal para quem valoriza qualidade de vida.

      A apenas 1,5 km da Praia da Granja e da Praia de Bocamar, este terreno urbano Vila Nova de Gaia permite desfrutar de caminhadas junto ao oceano, contacto com a natureza e momentos de lazer num cenário privilegiado.

      Além da proximidade às praias, o imóvel beneficia de excelentes acessos à A29 e à N109, garantindo mobilidade rápida para diferentes zonas da região. Esta combinação entre centralidade e tranquilidade reforça o valor estratégico do investimento.

      No exterior, o projeto prolonga a experiência habitacional através de uma elegante piscina privada e de amplas zonas verdes. Estes espaços foram desenhados para criar um ambiente harmonioso, confortável e funcional.

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      • Supermercado LIDL – 850m;
      • Praias – 900m;
      • Parque de São Paio – 1000m;
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