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Vila Nova de Gaia

Prédio Habitacional | Canidelo | PRT/01512

650.000€

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ReferênciaPRT/01512
DistritoPorto
ConcelhoVila Nova de Gaia
LocalizaçãoCanidelo, Vila Nova de Gaia
Tipo de ImóvelPrédio
Área Bruta434m²
TipologiaT1 , T2
Casas de Banho10
PiscinaNão
GinásioNão
ElevadorNão
GaragemNão
Classe EnergéticaD
Carregamento de Carros ElétricosNão
CondiçãoUsado

Prédio Vila Nova de Gaia para Investimento

Este Prédio Vila Nova de Gaia representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato. Localizado em Canidelo, o conjunto habitacional encontra-se totalmente arrendado e garante estabilidade financeira desde o momento da aquisição.

O Prédio Vila Nova de Gaia destaca-se pela combinação entre rentabilidade atual e potencial de valorização futura. A localização em Santa Marinha e Canidelo reforça o interesse deste investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.

Com rendimento mensal ativo e diferentes tipologias habitacionais, este Prédio Vila Nova de Gaia oferece uma solução sólida para investidores que pretendem reforçar património imobiliário com segurança e perspetiva de crescimento a longo prazo.

Prédio Vila Nova de Gaia com rentabilidade garantida

Este Prédio Vila Nova de Gaia é composto por 10 casas de ilha atualmente arrendadas. O rendimento mensal existente é de 3.200€, permitindo obter retorno imediato através de um investimento imobiliário consolidado e com ocupação total.

O conjunto habitacional integra diferentes tipologias, permitindo maior equilíbrio no arrendamento e estabilidade de ocupação. O imóvel inclui:

  • 5 frações T1
  • 5 frações T2
  • 3 habitações renovadas
  • 10 frações totalmente arrendadas
  • Rendimento mensal de 3.200€

Além das habitações, o Prédio Vila Nova de Gaia inclui três artigos independentes. Esta característica acrescenta potencial ao investimento e poderá permitir futuras estratégias de valorização patrimonial em Canidelo.

Entre os artigos existentes encontram-se dois artigos urbanos e um terreno rústico com cerca de 700 m². O terreno dispõe igualmente de poço, elemento que poderá reforçar o interesse do imóvel em futuras valorizações.

Investir em Prédio Vila Nova de Gaia

Investir num Prédio Vila Nova de Gaia pode representar uma solução interessante para investidores que valorizam estabilidade financeira e rendimento passivo. A localização em Canidelo mantém uma procura consistente no mercado imobiliário e de arrendamento.

Este Prédio Vila Nova de Gaia beneficia de uma localização estratégica em Santa Marinha e Canidelo, permitindo proximidade a serviços, acessos e zonas residenciais com elevada procura habitacional em Vila Nova de Gaia.

O facto de todas as frações se encontrarem arrendadas reduz significativamente o risco associado ao investimento. Esta característica permite assegurar rendimento contínuo e maior previsibilidade financeira para o investidor.

As habitações já renovadas representam igualmente uma vantagem relevante. As melhorias realizadas valorizam o conjunto habitacional e contribuem para preservar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Prédio Vila Nova de Gaia em Canidelo

Este Prédio Vila Nova de Gaia combina rendimento imediato, ocupação total e potencial de valorização futura. A estrutura habitacional e a existência de terreno adicional reforçam o interesse deste ativo imobiliário para investimento.

Para investidores que procuram um Prédio Vila Nova de Gaia com rentabilidade garantida, esta pode ser uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Canidelo e Vila Nova de Gaia.

A diversidade de tipologias permite uma gestão equilibrada do arrendamento e contribui para estabilidade de ocupação. Esta solução poderá ser particularmente interessante para investidores focados em património imobiliário de rendimento.

Com características sólidas e rendimento mensal ativo, este Prédio Vila Nova de Gaia representa uma oportunidade relevante para investimento imobiliário em Santa Marinha e Canidelo.

Veja também outros imóveis disponíveis em Chave Nova Porto

Proximidades:

  • A 5 minutos da Praia de Salgueiros;
  • A 5 minutos do Arrábida Shopping.
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    Imposto Selo (0.8%)0€
    IMT Estimado0€

    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

    ×

    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Análises de financiamentos;
      • Simulações de crédito habitação;
      • Simulações de seguros de vida e multirriscos;
      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
      Canidelo, Vila Nova de Gaia
      Prédio Habitacional | Canidelo | PRT/01512

      650.000€

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      Inês Cardoso

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      Prédio Vila Nova de Gaia para Investimento

      Este Prédio Vila Nova de Gaia representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento imediato. Localizado em Canidelo, o conjunto habitacional encontra-se totalmente arrendado e garante estabilidade financeira desde o momento da aquisição.

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      Prédio Vila Nova de Gaia com rentabilidade garantida

      Este Prédio Vila Nova de Gaia é composto por 10 casas de ilha atualmente arrendadas. O rendimento mensal existente é de 3.200€, permitindo obter retorno imediato através de um investimento imobiliário consolidado e com ocupação total.

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      • 5 frações T1
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      • Rendimento mensal de 3.200€

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      Investir em Prédio Vila Nova de Gaia

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      Prédio Vila Nova de Gaia em Canidelo

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      Com características sólidas e rendimento mensal ativo, este Prédio Vila Nova de Gaia representa uma oportunidade relevante para investimento imobiliário em Santa Marinha e Canidelo.

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