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Baião

Moradia Rústica T3 | Baião | PRT/01562

110.000€

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ReferênciaPRT/01562
DistritoPorto
ConcelhoBaião
LocalizaçãoSanta Cruz do Douro, Baião
Tipo de ImóvelMoradia
Área Bruta95m²
TipologiaT3
Casas de Banho1
PiscinaNão
GinásioNão
ElevadorNão
GaragemNão
Classe EnergéticaIsento
Carregamento de Carros ElétricosNão
CondiçãoPara Renovar

Moradia T3 Baião com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro

A Moradia T3 Baião localiza-se em São Tomé de Covelas e destaca-se pela vista panorâmica sobre o Rio Douro, pelo terreno envolvente e pelo seu estilo tradicional. Trata-se de uma moradia rústica independente com elevado potencial de renovação.

Esta Moradia T3 Baião foi construída em 1937 e encontra-se inserida num terreno com 800 m². A propriedade mantém elementos tradicionais como forno e lagar, características que reforçam a autenticidade do imóvel e valorizam o seu enquadramento rural.

A Moradia T3 Baião distribui-se por dois pisos e oferece uma solução interessante para quem procura um imóvel para recuperação numa zona tranquila. A localização em São Tomé de Covelas permite usufruir de privacidade e contacto direto com a natureza.

Moradia T3 Baião para Renovação

A Moradia T3 Baião possui uma área bruta de construção de 95 m² e apresenta uma configuração funcional. O imóvel inclui três quartos, duas salas, cozinha, uma casa de banho e várias áreas de apoio.

A estrutura existente oferece condições para um projeto de renovação adaptado às necessidades do futuro proprietário. O estilo rústico da construção permite preservar elementos originais e criar um espaço confortável com identidade própria.

A garagem existente acrescenta funcionalidade à propriedade, garantindo espaço adicional para estacionamento ou arrumação. O terreno envolvente oferece ainda diferentes possibilidades de aproveitamento exterior.

Características da Moradia T3 Baião

  • Moradia T3 Baião independente
  • Vista panorâmica sobre o Rio Douro
  • Terreno com 800 m²
  • 2 pisos
  • 3 quartos
  • 2 salas
  • Cozinha
  • 1 casa de banho
  • Garagem
  • Forno tradicional
  • Lagar
  • Construção de 1937

A combinação entre localização, vista e características tradicionais transforma esta Moradia T3 Baião numa oportunidade interessante para restauro. O imóvel destaca-se pela envolvente natural e pela ligação à paisagem do Douro.

Moradia T3 Baião em São Tomé de Covelas

A Moradia T3 Baião situa-se em São Tomé de Covelas, uma zona conhecida pela tranquilidade e pela proximidade ao Rio Douro. A envolvente rural proporciona um ambiente calmo e reservado ao longo de todo o ano.

Baião é uma região procurada por quem valoriza paisagens naturais e imóveis com características tradicionais. Esta propriedade enquadra-se nesse contexto, oferecendo potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de recuperação.

A vista panorâmica sobre o Rio Douro constitui um dos principais elementos diferenciadores desta Moradia T3 Baião, acrescentando valor à localização e ao enquadramento da propriedade.

Outras informações da Moradia T3 Baião

  • Área bruta de construção: 95 m²
  • Área de terreno: 800 m²
  • Imóvel para renovação
  • Declaração de ruína
  • Excluída do SCE ao abrigo do DL n.º 101-D/2020

Esta Moradia T3 Baião representa uma oportunidade para quem procura um imóvel rústico independente, com terreno, garagem e vista privilegiada sobre o Rio Douro, em São Tomé de Covelas.

Veja também outros imóveis disponíveis em Chave Nova Porto

Proximidades:

  • 10 minutos de Baião;
  • 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere;
  • 30 minutos de Marco de Canaveses;
  • A 2 km da estação ferroviária de Aregos.
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

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    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
      Santa Cruz do Douro, Baião
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      Márcio Teixeira

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      Moradia T3 Baião com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro

      A Moradia T3 Baião localiza-se em São Tomé de Covelas e destaca-se pela vista panorâmica sobre o Rio Douro, pelo terreno envolvente e pelo seu estilo tradicional. Trata-se de uma moradia rústica independente com elevado potencial de renovação.

      Esta Moradia T3 Baião foi construída em 1937 e encontra-se inserida num terreno com 800 m². A propriedade mantém elementos tradicionais como forno e lagar, características que reforçam a autenticidade do imóvel e valorizam o seu enquadramento rural.

      A Moradia T3 Baião distribui-se por dois pisos e oferece uma solução interessante para quem procura um imóvel para recuperação numa zona tranquila. A localização em São Tomé de Covelas permite usufruir de privacidade e contacto direto com a natureza.

      Moradia T3 Baião para Renovação

      A Moradia T3 Baião possui uma área bruta de construção de 95 m² e apresenta uma configuração funcional. O imóvel inclui três quartos, duas salas, cozinha, uma casa de banho e várias áreas de apoio.

      A estrutura existente oferece condições para um projeto de renovação adaptado às necessidades do futuro proprietário. O estilo rústico da construção permite preservar elementos originais e criar um espaço confortável com identidade própria.

      A garagem existente acrescenta funcionalidade à propriedade, garantindo espaço adicional para estacionamento ou arrumação. O terreno envolvente oferece ainda diferentes possibilidades de aproveitamento exterior.

      Características da Moradia T3 Baião

      • Moradia T3 Baião independente
      • Vista panorâmica sobre o Rio Douro
      • Terreno com 800 m²
      • 2 pisos
      • 3 quartos
      • 2 salas
      • Cozinha
      • 1 casa de banho
      • Garagem
      • Forno tradicional
      • Lagar
      • Construção de 1937

      A combinação entre localização, vista e características tradicionais transforma esta Moradia T3 Baião numa oportunidade interessante para restauro. O imóvel destaca-se pela envolvente natural e pela ligação à paisagem do Douro.

      Moradia T3 Baião em São Tomé de Covelas

      A Moradia T3 Baião situa-se em São Tomé de Covelas, uma zona conhecida pela tranquilidade e pela proximidade ao Rio Douro. A envolvente rural proporciona um ambiente calmo e reservado ao longo de todo o ano.

      Baião é uma região procurada por quem valoriza paisagens naturais e imóveis com características tradicionais. Esta propriedade enquadra-se nesse contexto, oferecendo potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de recuperação.

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      Outras informações da Moradia T3 Baião

      • Área bruta de construção: 95 m²
      • Área de terreno: 800 m²
      • Imóvel para renovação
      • Declaração de ruína
      • Excluída do SCE ao abrigo do DL n.º 101-D/2020

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