Ilha com 8 Casas | Vila Nova de Gaia | PRT/01473
400.000€
Compra
Ilha Vila Nova de Gaia, 8 Habitações em Santa Marinha
Este imóvel em Vila Nova de Gaia trata-se de uma ilha habitacional composta por oito casas independentes, representando uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual. O conjunto encontra-se em propriedade total e integra dois artigos urbanos anteriores a 1951.
Localizado na Rua Carlos Guedes de Amorim, na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, o imóvel beneficia de uma localização estratégica em zona urbana consolidada e em forte valorização imobiliária.
A propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de reabilitação, sendo já acompanhado por um projeto de remodelação que visa modernizar as habitações. Existe ainda uma unidade arrendada, gerando rendimento mensal imediato.
Oportunidade de Investimento em Reabilitação
Este conjunto habitacional representa uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, sobretudo para projetos de reabilitação urbana. A configuração em ilha tradicional confere-lhe identidade própria e elevado interesse no mercado de arrendamento.
O imóvel mantém o seu carácter histórico, permitindo uma intervenção que respeita a arquitetura original, ao mesmo tempo que introduz melhorias significativas em conforto e funcionalidade.
A existência de um projeto de remodelação já desenvolvido facilita a tomada de decisão por parte de investidores, reduzindo o tempo de planeamento inicial e acelerando o potencial de execução.
A localização em Santa Marinha e São Pedro da Afurada é um dos fatores mais relevantes deste ativo imobiliário, devido à crescente procura habitacional nesta zona de Gaia. Trata-se de uma área com boa acessibilidade e forte dinâmica urbana.
Este imóvel em ilha tradicional é constituído por oito frações independentes, o que permite diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de longa duração ou reabilitação para revenda.
Atualmente, uma das unidades encontra-se arrendada, com uma renda mensal de 180€, garantindo desde já um retorno financeiro parcial e reduzindo o risco inicial do investimento.
Entre os principais pontos de interesse deste imóvel destacam-se:
- Estrutura em ilha habitacional tradicional
- Oito casas independentes com potencial de valorização
- Projeto de remodelação já existente
- Rendimento imediato de uma fração arrendada
- Localização em zona urbana de forte crescimento
O enquadramento urbano do imóvel permite também uma integração equilibrada entre património e modernização, sendo uma solução atrativa para investidores que valorizam projetos com identidade histórica.
A proximidade a zonas consolidadas de Vila Nova de Gaia aumenta o seu potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente após a reabilitação integral do conjunto habitacional.
Este tipo de ativo é cada vez mais procurado por investidores atentos ao mercado de reabilitação urbana, devido à possibilidade de criação de múltiplas unidades habitacionais independentes.
A configuração do imóvel permite diferentes abordagens de investimento, adaptando-se tanto a perfis de investimento conservadores como a estratégias mais dinâmicas de valorização imobiliária.
A existência de estrutura habitacional já definida reduz significativamente a complexidade de desenvolvimento de projeto, tornando-o mais atrativo face a terrenos ou imóveis sem divisão clara.
Em conclusão, esta ilha em Vila Nova de Gaia destaca-se como um ativo imobiliário de elevado potencial, combinando rendimento imediato, projeto de reabilitação e forte valorização futura.
Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que procuram imóveis com identidade, localização estratégica e capacidade de crescimento sustentável no mercado imobiliário português.
Veja também outros imóveis disponíveis em Chave Nova Porto
Proximidades:
- Centro de Gaia, com acesso rápido a comércio, serviços e transportes;
- Marginal do Rio Douro e Afurada, uma das áreas mais procuradas de Vila Nova de Gaia;
- Ponte D. Luís e centro do Porto, com boa ligação por carro ou transportes públicos;
- Praias da frente atlântica de Gaia, a poucos minutos de distância;
- Estação de comboio das Devesas a 650m;
- Praias – 900m;
- Parque de São Paio – 1000m;
- Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
- Acessos A1 – 2500m.
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Última atualização: 28/07/2026
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Inês Cardoso
Consultor Responsável
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Este imóvel em Vila Nova de Gaia trata-se de uma ilha habitacional composta por oito casas independentes, representando uma oportunidade rara no mercado imobiliário atual. O conjunto encontra-se em propriedade total e integra dois artigos urbanos anteriores a 1951.
Localizado na Rua Carlos Guedes de Amorim, na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, o imóvel beneficia de uma localização estratégica em zona urbana consolidada e em forte valorização imobiliária.
A propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de reabilitação, sendo já acompanhado por um projeto de remodelação que visa modernizar as habitações. Existe ainda uma unidade arrendada, gerando rendimento mensal imediato.
Oportunidade de Investimento em Reabilitação
Este conjunto habitacional representa uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia, sobretudo para projetos de reabilitação urbana. A configuração em ilha tradicional confere-lhe identidade própria e elevado interesse no mercado de arrendamento.
O imóvel mantém o seu carácter histórico, permitindo uma intervenção que respeita a arquitetura original, ao mesmo tempo que introduz melhorias significativas em conforto e funcionalidade.
A existência de um projeto de remodelação já desenvolvido facilita a tomada de decisão por parte de investidores, reduzindo o tempo de planeamento inicial e acelerando o potencial de execução.
A localização em Santa Marinha e São Pedro da Afurada é um dos fatores mais relevantes deste ativo imobiliário, devido à crescente procura habitacional nesta zona de Gaia. Trata-se de uma área com boa acessibilidade e forte dinâmica urbana.
Este imóvel em ilha tradicional é constituído por oito frações independentes, o que permite diferentes estratégias de exploração, nomeadamente arrendamento de longa duração ou reabilitação para revenda.
Atualmente, uma das unidades encontra-se arrendada, com uma renda mensal de 180€, garantindo desde já um retorno financeiro parcial e reduzindo o risco inicial do investimento.
Entre os principais pontos de interesse deste imóvel destacam-se:
- Estrutura em ilha habitacional tradicional
- Oito casas independentes com potencial de valorização
- Projeto de remodelação já existente
- Rendimento imediato de uma fração arrendada
- Localização em zona urbana de forte crescimento
O enquadramento urbano do imóvel permite também uma integração equilibrada entre património e modernização, sendo uma solução atrativa para investidores que valorizam projetos com identidade histórica.
A proximidade a zonas consolidadas de Vila Nova de Gaia aumenta o seu potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente após a reabilitação integral do conjunto habitacional.
Este tipo de ativo é cada vez mais procurado por investidores atentos ao mercado de reabilitação urbana, devido à possibilidade de criação de múltiplas unidades habitacionais independentes.
A configuração do imóvel permite diferentes abordagens de investimento, adaptando-se tanto a perfis de investimento conservadores como a estratégias mais dinâmicas de valorização imobiliária.
A existência de estrutura habitacional já definida reduz significativamente a complexidade de desenvolvimento de projeto, tornando-o mais atrativo face a terrenos ou imóveis sem divisão clara.
Em conclusão, esta ilha em Vila Nova de Gaia destaca-se como um ativo imobiliário de elevado potencial, combinando rendimento imediato, projeto de reabilitação e forte valorização futura.
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- Praias da frente atlântica de Gaia, a poucos minutos de distância;
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- Praias – 900m;
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