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Vila Nova de Gaia

Ilha com 8 Casas | Canidelo | PRT/01528

750.000€

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ReferênciaPRT/01528
DistritoPorto
ConcelhoVila Nova de Gaia
LocalizaçãoCanidelo, Vila Nova de Gaia
Tipo de ImóvelPrédio
Área Bruta377m²
TipologiaT8
Casas de Banho8
PiscinaNão
GinásioNão
ElevadorNão
GaragemNão
Classe EnergéticaE
Carregamento de Carros ElétricosNão
CondiçãoUsado

Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia

A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram rendimento imediato através do mercado imobiliário. Localizada em Canidelo, esta propriedade encontra-se totalmente arrendada e organizada em propriedade horizontal.

Esta Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia situa-se na Rua do Paniceiro, numa zona em crescimento contínuo e com forte procura habitacional. A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e às praias reforça o potencial deste investimento imobiliário.

A propriedade é composta por 8 habitações independentes, todas com contratos de arrendamento ativos. A configuração da Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia permite uma gestão individualizada das frações e maior flexibilidade para o investidor.

Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia em Canidelo

A localização em Canidelo constitui um dos principais destaques deste imóvel. Esta zona de Vila Nova de Gaia tem registado uma valorização consistente, impulsionada pela proximidade ao litoral, acessos rodoviários e desenvolvimento urbano.

A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia apresenta-se como uma solução adequada para investidores que valorizam ativos imobiliários com ocupação imediata. Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando estabilidade e continuidade de rendimento.

O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, permitindo uma administração organizada e autónoma de cada habitação. Esta característica pode representar uma vantagem relevante para investidores focados na valorização patrimonial e gestão eficiente.

Principais características da Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia

  • 8 casas independentes
  • Imóvel em propriedade horizontal
  • Todas as frações arrendadas
  • Rendimento imediato
  • Localização em Canidelo
  • Próximo do centro de Vila Nova de Gaia
  • Zona próxima das praias

As habitações encontram-se em bom estado de conservação, contribuindo para a estabilidade do investimento e para a manutenção da ocupação atual. Esta condição reforça a atratividade da propriedade no contexto do mercado imobiliário local.

A combinação entre localização, rendimento ativo e organização em propriedade horizontal torna esta Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia uma opção relevante para investidores que procuram ativos imobiliários com potencial de valorização.

Investimento Imobiliário em Vila Nova de Gaia

O mercado de imóveis em Vila Nova de Gaia continua a demonstrar elevada procura, especialmente em zonas residenciais próximas do litoral. Canidelo destaca-se como uma localização estratégica para habitação e investimento imobiliário.

A proximidade às praias, aos serviços e às principais vias de acesso contribui para o interesse crescente nesta zona. A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia beneficia diretamente desta evolução e da valorização contínua da área envolvente.

Para investidores, a existência de contratos de arrendamento ativos representa uma vantagem importante. Este fator permite assegurar rendimento desde o primeiro momento e reduz períodos de desocupação das habitações.

A Rua do Paniceiro oferece um enquadramento residencial consolidado, com acessos convenientes e proximidade a diferentes serviços essenciais. Esta realidade contribui para a procura contínua de habitação na zona de Canidelo.

A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia reúne características valorizadas no atual mercado imobiliário, nomeadamente localização estratégica, ocupação total e rendimento imediato. Trata-se de uma oportunidade direcionada para investidores que procuram estabilidade e potencial de valorização patrimonial.

Proximidades:

  • Escola Básica de 1. º CEB / JI de Lavadores – 450m;
  • Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 500m;
  • Supermercado Pingo Doce – 700m;
  • Supermercado LIDL – 850m;
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    Imposto Selo (0.8%)0€
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    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

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    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Análises de financiamentos;
      • Simulações de crédito habitação;
      • Simulações de seguros de vida e multirriscos;
      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
      Canidelo, Vila Nova de Gaia
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      Inês Cardoso

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      Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia

      A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram rendimento imediato através do mercado imobiliário. Localizada em Canidelo, esta propriedade encontra-se totalmente arrendada e organizada em propriedade horizontal.

      Esta Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia situa-se na Rua do Paniceiro, numa zona em crescimento contínuo e com forte procura habitacional. A proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e às praias reforça o potencial deste investimento imobiliário.

      A propriedade é composta por 8 habitações independentes, todas com contratos de arrendamento ativos. A configuração da Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia permite uma gestão individualizada das frações e maior flexibilidade para o investidor.

      Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia em Canidelo

      A localização em Canidelo constitui um dos principais destaques deste imóvel. Esta zona de Vila Nova de Gaia tem registado uma valorização consistente, impulsionada pela proximidade ao litoral, acessos rodoviários e desenvolvimento urbano.

      A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia apresenta-se como uma solução adequada para investidores que valorizam ativos imobiliários com ocupação imediata. Todas as frações encontram-se arrendadas, proporcionando estabilidade e continuidade de rendimento.

      O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, permitindo uma administração organizada e autónoma de cada habitação. Esta característica pode representar uma vantagem relevante para investidores focados na valorização patrimonial e gestão eficiente.

      Principais características da Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia

      • 8 casas independentes
      • Imóvel em propriedade horizontal
      • Todas as frações arrendadas
      • Rendimento imediato
      • Localização em Canidelo
      • Próximo do centro de Vila Nova de Gaia
      • Zona próxima das praias

      As habitações encontram-se em bom estado de conservação, contribuindo para a estabilidade do investimento e para a manutenção da ocupação atual. Esta condição reforça a atratividade da propriedade no contexto do mercado imobiliário local.

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      Investimento Imobiliário em Vila Nova de Gaia

      O mercado de imóveis em Vila Nova de Gaia continua a demonstrar elevada procura, especialmente em zonas residenciais próximas do litoral. Canidelo destaca-se como uma localização estratégica para habitação e investimento imobiliário.

      A proximidade às praias, aos serviços e às principais vias de acesso contribui para o interesse crescente nesta zona. A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia beneficia diretamente desta evolução e da valorização contínua da área envolvente.

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      A Rua do Paniceiro oferece um enquadramento residencial consolidado, com acessos convenientes e proximidade a diferentes serviços essenciais. Esta realidade contribui para a procura contínua de habitação na zona de Canidelo.

      A Ilha 8 Casas Vila Nova de Gaia reúne características valorizadas no atual mercado imobiliário, nomeadamente localização estratégica, ocupação total e rendimento imediato. Trata-se de uma oportunidade direcionada para investidores que procuram estabilidade e potencial de valorização patrimonial.

      Proximidades:

      • Escola Básica de 1. º CEB / JI de Lavadores – 450m;
      • Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 500m;
      • Supermercado Pingo Doce – 700m;
      • Supermercado LIDL – 850m;
      • Praias – 900m;
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