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Vila Nova de Gaia

Apartamento T3 Duplex Novo | Santa Marinha | PRT/01508

1.250.000€

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ReferênciaPRT/01508
DistritoPorto
ConcelhoVila Nova de Gaia
LocalizaçãoSanta Marinha, Vila Nova de Gaia
Tipo de ImóvelApartamento
Área Bruta268m²
Área Útil177m²
TipologiaT3
Casas de Banho3
PiscinaNão
GinásioSim
ElevadorSim
GaragemSim
Classe EnergéticaA
Carregamento de Carros ElétricosSim
CondiçãoNovo

Apartamento T3 Vila Nova de Gaia, Penthouse Duplex em Santa Marinha

O Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia, penthouse duplex localizado em Santa Marinha, integra o prestigiado empreendimento The Yard. Este imóvel de luxo destaca-se pelo design contemporâneo, exclusividade e vistas panorâmicas sobre o rio Douro, mar e cidade do Porto.

Este T3 duplex em Gaia oferece um conceito habitacional premium, onde conforto, funcionalidade e localização estratégica se combinam. Trata-se de uma penthouse em Vila Nova de Gaia com dois pisos e áreas generosas, pensada para uma experiência de habitação diferenciada.

O imóvel T3 em Santa Marinha apresenta 268m2 de área bruta, 177m2 úteis e cerca de 50m2 de varandas. Dispõe ainda de três lugares de garagem e arrumo, garantindo total comodidade no dia a dia.

Características do Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia

Características do apartamento T3 em Vila Nova de Gaia

Este T3 penthouse duplex em Gaia distribui-se em dois pisos bem definidos, separando de forma eficiente as zonas sociais das zonas privadas. Esta organização melhora significativamente a funcionalidade do espaço.

No piso inferior do imóvel, encontra-se um hall de entrada com roupeiro embutido e uma casa de banho de serviço. A sala de estar integra lareira com recuperador de calor e acesso direto à varanda, reforçando a luminosidade natural.

A sala de jantar liga diretamente com a cozinha em open space, criando um ambiente fluido neste apartamento de luxo em Vila Nova de Gaia. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa de indução, forno, microondas e garrafeira.

Este piso inclui ainda lavandaria independente e despensa, elementos que aumentam a funcionalidade deste T3 duplex em Santa Marinha, permitindo uma organização eficiente do espaço habitacional.

No piso superior encontra-se a master suite com varanda privativa, roupeiros embutidos e casa de banho com banheira. Este espaço destaca-se pelo conforto e privacidade dentro desta penthouse em Gaia.

Existe ainda uma suite adicional com varanda e um terceiro quarto com roupeiro embutido e varanda. Esta configuração reforça a versatilidade do apartamento T3 em Vila Nova de Gaia, ideal para famílias.

As casas de banho são completas e bem distribuídas, garantindo conforto em todo o imóvel. Os acabamentos reforçam o posicionamento premium deste imóvel de luxo em Santa Marinha.

As varandas, com cerca de 50m2 no total, estão presentes em praticamente todas as divisões. Estes espaços exteriores valorizam a luz natural e as vistas sobre o Porto e o rio Douro.

O imóvel inclui três lugares de garagem e arrumo, garantindo segurança e funcionalidade. Esta é uma característica essencial num T3 em Vila Nova de Gaia com elevada procura no mercado imobiliário.

O condomínio oferece ginásio, jardins, parque infantil, Kids Club, lounge, co-working e segurança 24h. Estes serviços elevam a qualidade de vida deste apartamento de luxo em Gaia.

A arquitetura do projeto, assinada pelo gabinete OODA – Oporto Office for Design and Architecture, reforça o carácter exclusivo desta penthouse duplex em Vila Nova de Gaia.

Veja também outros imóveis disponíveis em Chave Nova Porto

Proximidades:

  • Escola Básica de 1. º CEB / JI de Lavadores – 450m;
  • Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 500m;
  • Supermercado Pingo Doce – 700m;
  • Supermercado LIDL – 850m;
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

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    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
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      O imóvel T3 em Santa Marinha apresenta 268m2 de área bruta, 177m2 úteis e cerca de 50m2 de varandas. Dispõe ainda de três lugares de garagem e arrumo, garantindo total comodidade no dia a dia.

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