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Vila Nova de Gaia

Apartamento T1 | Santa Marinha | PRT/01574

350.000€

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DistritoPorto
ConcelhoVila Nova de Gaia
LocalizaçãoSanta Marinha, Vila Nova de Gaia
Tipo de ImóvelApartamento
Área Bruta80m²
Área Útil65m²
TipologiaT1
Casas de Banho1
PiscinaNão
GinásioNão
ElevadorSim
GaragemSim
Classe EnergéticaA+
Carregamento de Carros ElétricosNão
CondiçãoEm construção

Apartamento T1 Santa Marinha com Vista Rio Douro em Gaia Hills

Este apartamento T1 Santa Marinha destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Cais de Gaia, inserido no prestigiado empreendimento Gaia Hills, com vista direta para o rio Douro. Com uma área bem distribuída, garagem incluída e arquitetura contemporânea, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, este apartamento T1 Santa Marinha integra o empreendimento GAIA HILLS, um projeto residencial contemporâneo que se distingue pela sua arquitetura moderna e pela forte ligação à frente ribeirinha. Situado em frente ao rio Douro, o empreendimento oferece vistas deslumbrantes e uma envolvência única, onde a paisagem natural e urbana se combinam de forma harmoniosa.

O GAIA HILLS foi cuidadosamente projetado para acompanhar a topografia natural do terreno, desenvolvendo-se em patamares exteriores que criam espaços de lazer, convívio e descanso. Estes espaços foram pensados para proporcionar qualidade de vida aos residentes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com conforto e tranquilidade, num cenário verdadeiramente exclusivo.

Neste contexto privilegiado, este apartamento T1 Santa Marinha apresenta uma área bruta privativa de 65 m², com uma organização funcional e eficiente dos espaços. A distribuição interior foi concebida para maximizar a luminosidade natural e garantir o máximo conforto no dia a dia. As áreas são bem proporcionadas, permitindo uma vivência prática e moderna, ideal para quem procura um estilo de vida urbano com qualidade.

A zona social do imóvel beneficia de uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável. A cozinha integra-se de forma harmoniosa com a restante área, promovendo uma maior fluidez entre os espaços. O quarto apresenta dimensões confortáveis e uma atmosfera tranquila, ideal para momentos de descanso. A casa de banho destaca-se pelos acabamentos contemporâneos e pela funcionalidade.

Este apartamento T1 Santa Marinha inclui ainda um lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado, especialmente em zonas centrais e com elevada procura. Este fator acrescenta comodidade e segurança, tornando o imóvel ainda mais atrativo tanto para residência permanente como para investimento.

A localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes deste apartamento T1 Santa Marinha. Situado junto ao Cais de Gaia, permite fácil acesso a zonas de comércio, restauração, serviços e transportes. A proximidade ao rio Douro proporciona um estilo de vida único, com possibilidade de usufruir de passeios junto à marginal, vistas deslumbrantes e um ambiente relaxante, sem abdicar da centralidade urbana.

Além disso, a valorização contínua da zona torna este imóvel uma excelente opção para investimento. A procura por imóveis nesta localização tem vindo a aumentar, impulsionada pela qualidade de vida, pela proximidade ao Porto e pela atratividade turística da região.

Este apartamento T1 Santa Marinha reúne, assim, todas as condições para quem procura um imóvel diferenciado, onde a qualidade construtiva, a elegância e a localização se unem de forma perfeita. Seja para habitação própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade única num dos endereços mais valorizados de Vila Nova de Gaia.

Morada: Cais do Cavaco, Vila Nova de Gaia

Proximidades:

  • Escola Básica de 1. º CEB / JI de Lavadores – 450m;
  • Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 500m;
  • Supermercado Pingo Doce – 700m;
  • Supermercado LIDL – 850m;
  • Praias – 900m;
  • Parque de São Paio – 1000m;
  • Escola Secundária Inês De Castro – 2100m;
  • Acessos A1 – 2500m.

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    A presente simulação tem caráter puramente indicativo, não vinculando as instituições financeiras aos resultados obtidos. As condições definitivas do financiamento dependem da análise de risco e das políticas comerciais de cada entidade, prevalecendo estas sobre qualquer valor aqui simulado.

    Taxa Variável indexada à EURIBOR a 6 e 12 meses | Taxa Mista a 2, 3 e 5 anos | Taxa Fixa, máximo, a 30 anos.

    Última atualização: 28/07/2026

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    Informação sobre as Taxas

    Taxa Fixa: Na taxa fixa, a prestação mensal do crédito habitação mantém-se igual do início ao fim do contrato, sem depender das variações da Euribor ou do mercado financeiro. Esta opção garante total previsibilidade, permitindo saber exatamente quanto irá pagar todos os meses. Regra geral, a taxa fixa está disponível para prazos até 30 anos, sendo uma solução indicada para quem valoriza segurança e estabilidade financeira.

    Taxa Mista: Na taxa mista, o crédito habitação começa com um período inicial de taxa fixa, que pode variar entre 2, 3, ou 5 anos, durante o qual a prestação mensal se mantém constante. Após esse período, o empréstimo passa para uma taxa variável, indexada à Euribor. A partir daí, a prestação é revista regularmente (a cada 6 ou 12 meses), podendo subir ou descer consoante a evolução das taxas de juro. Esta solução combina a estabilidade inicial com a possibilidade de beneficiar de eventuais descidas no futuro.

    Taxa Variável: Na taxa variável do crédito habitação, a prestação mensal não é fixa, pois depende da evolução da Euribor (a 6 ou 12 meses). Ao longo do prazo do empréstimo, o valor a pagar pode aumentar ou diminuir, consoante as oscilações do mercado. A revisão da prestação acontece periodicamente, de acordo com o indexante escolhido, refletindo diretamente as subidas ou descidas das taxas de juro. Assim, em períodos de Euribor baixa, a prestação tende a ser mais reduzida, enquanto em cenários de subida das taxas, o valor mensal aumenta.

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      • Simulações de impostos e despesas com escritura;
      • Estudos de mercado / avaliação de imóveis;
      Santa Marinha, Vila Nova de Gaia
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      Este apartamento T1 Santa Marinha destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Cais de Gaia, inserido no prestigiado empreendimento Gaia Hills, com vista direta para o rio Douro. Com uma área bem distribuída, garagem incluída e arquitetura contemporânea, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

      Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia, este apartamento T1 Santa Marinha integra o empreendimento GAIA HILLS, um projeto residencial contemporâneo que se distingue pela sua arquitetura moderna e pela forte ligação à frente ribeirinha. Situado em frente ao rio Douro, o empreendimento oferece vistas deslumbrantes e uma envolvência única, onde a paisagem natural e urbana se combinam de forma harmoniosa.

      O GAIA HILLS foi cuidadosamente projetado para acompanhar a topografia natural do terreno, desenvolvendo-se em patamares exteriores que criam espaços de lazer, convívio e descanso. Estes espaços foram pensados para proporcionar qualidade de vida aos residentes, permitindo desfrutar do ambiente envolvente com conforto e tranquilidade, num cenário verdadeiramente exclusivo.

      Neste contexto privilegiado, este apartamento T1 Santa Marinha apresenta uma área bruta privativa de 65 m², com uma organização funcional e eficiente dos espaços. A distribuição interior foi concebida para maximizar a luminosidade natural e garantir o máximo conforto no dia a dia. As áreas são bem proporcionadas, permitindo uma vivência prática e moderna, ideal para quem procura um estilo de vida urbano com qualidade.

      A zona social do imóvel beneficia de uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável. A cozinha integra-se de forma harmoniosa com a restante área, promovendo uma maior fluidez entre os espaços. O quarto apresenta dimensões confortáveis e uma atmosfera tranquila, ideal para momentos de descanso. A casa de banho destaca-se pelos acabamentos contemporâneos e pela funcionalidade.

      Este apartamento T1 Santa Marinha inclui ainda um lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado, especialmente em zonas centrais e com elevada procura. Este fator acrescenta comodidade e segurança, tornando o imóvel ainda mais atrativo tanto para residência permanente como para investimento.

      A localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes deste apartamento T1 Santa Marinha. Situado junto ao Cais de Gaia, permite fácil acesso a zonas de comércio, restauração, serviços e transportes. A proximidade ao rio Douro proporciona um estilo de vida único, com possibilidade de usufruir de passeios junto à marginal, vistas deslumbrantes e um ambiente relaxante, sem abdicar da centralidade urbana.

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      • Parque de São Paio – 1000m;
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        DistritoPorto
        ConcelhoVila Nova de Gaia
        LocalizaçãoSanta Marinha, Vila Nova de Gaia
        Tipo de ImóvelApartamento
        Área Bruta80m²
        Área Útil65m²
        TipologiaT1
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